Sládkova

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S PEVNÝM ÚROKEM

Již mnoho našich investorů investovalo on-line do nového projektu SLÁDKOVA a zajistili si pevný úrok 8.0 % po dobu jednoho roku. Investujte od CZK 10,000 a podílejte se na vytvoření nového obytného prostoru v mimořádně atraktivní lokalitě v Praze 6.

HLAVNÍ INDIKÁKORY

• 8.0% úrok ročně
• 12 měsíců
• Minimální výše investice CZK 10,000
• Pololetní výplaty úroků (poprvé od 31. prosince 2020)
• Vynikající poloha v hlavním městě Praze

Rozdělení kapitálu

Celková investice	CZK 126.0mil.	100%
Banka	CZK 80.0mil.	63%
Mezzanine	CZK 29.8mil.	24%
Investoři	CZK 16.2mil	13%
Již vybráno CZK 8mil.

Využití investice

Shromážděný kapitál je součástí celkového financování ve výši CZK 84.0mil. a bude investován do částečné rekonstrukce a modernizace společných prostor pěkného, plně funkčního domu na Praze 7 v blízkosti největších pražských parků Stromovka a Letná. Cílem je dokončit rekonstrukci a zajistit 100% obsazenost a provozovat budovu v modelu pronájmu.

Popis projektu

5-podlažní budova s 22 nájemními byty v plné obsazenosti.  Akvizice budovy zajištěna bankovním financováním a vlastními zdroji. Správa a údržba budovy bude zajištěna společností vlastníka.

Trh nájemního bydlení (HN, 12. září 2019)

Podíl nájemního bydlení vzrostl o 22.4 % s očekávání dalšího růstu v celé EU. 
Ceny nájemního bydlení vzrostly o více jak 42 % za posledních 5 let.  Ceny nájemního bydlení v Praze vzrostly o 24 % s průměrnou cenou CZK 333 na m2 měsíčně.

5 DŮVODŮ PROČ INVESTOVAT

• Roční výnos 8.0% 
  Úrokový roční výnos ve výši 8,0% představuje velmi atraktivní míru návratnosti stávajících rezidenčních nemovitostí a dalším plusem je pololetní míra návratnosti. První splátka úroků přichází 31. prosince 2020. 

 

 

• Délka investice pouze 12 měsíců
  Investice počítá na dokončení projektu 12 měsíců jako období zvládnutelné období pro dokončení modernizace a rozšíření nemovitosti. To usnadňuje investorům předvídat investiční riziko a možné negativní faktory ovlivňující projekt. 

 

• Vše zdarma = žádné poplatky
  Jako investor u nás neplatíte žádné poplatky. Poplatky jsou pro nás cizí. 

 

• Investice s kolaterálem
  Tento druh má několik záruk pro investora. Dlužník postupuje své nároky na zisky z nájemného a kupní ceny ve prospěch investora. Tím je zajištěno, že z projektu nebudou dosahovány žádné zisky dříve, než budou peníze investorů včetně úroků splaceny nebo vyplaceny v plné výši. Emitent kromě toho nepřijme žádné další financování investičního objektu, který je stejný nebo prioritní než financování zprostředkované vlastníkem. 

 

• Daně
  Tento druh investice je neutrální z pohledu daně z přidané hodnoty.  Nulová daň z nabytí nemovitých věcí.  Daň z příjmu je osvobozena při držení v délce vyšší než 5 let u fyzické osoby nebo déle než rok u právnické osoby.