Pobřežní 18/16, Praha 8 - Karlín, 186 00 info@budinvestorem.cz
+420 735 083 084

Nad Hradním vodojemem

Domů > Nabídka investic > Nad Hradním vodojemem
Aktivní
Nad Hradním vodojemem
Nad Hradním vodojemem 644/12, 162 00 Praha 6-Střešovice
  • nemovitost je umístěna do lukrativního přímého sousedství s Müllerovou vilou.
  • jedná se o prvorepublikovou vilu s 3 nadzemními podlažími a 4 samostatnými bytovými jednotkami a s obytnou plochou 472 m2 a zahradou 527 m2.
  • současný stav: před celkovou rekonstrukcí
  • postaveno v roce 1928
  • možnost kvartální výplaty úroků
Výše investice
13 000 000
/ 26 000 000 Kč

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S PEVNÝM ÚROKEM

Již mnoho našich investorů investovalo on-line do nového projektu NAD HRADNÍM VODOJEMEM (NHV) a zajistili si pevný úrok 8.0 % po dobu jednoho roku. Investujte od CZK 10,000 a podílejte se na vytvoření nového obytného prostoru v mimořádně atraktivní lokalitě v Praze 6.

HLAVNÍ INDIKÁKORY

  • 8.0% úrok ročně
  • 12 měsíců
  • Minimální výše investice CZK 10,000
  • Pololetní výplaty úroků (poprvé od 31. prosince 2020)
  • Vynikající poloha v hlavním městě Praze

Rozdělení kapitálu

Celková investice CZK 84.0mil. 100%
Banka  CZK 58.0mil. 69%
Investoři CZK 26.0mil 31%
Již vybráno CZK 13mil.    

Využití investice

Shromážděný kapitál je součástí celkového financování ve výši CZK 84.0mil. a bude investován do krásného domu na Praze 6 v blízkosti zahraničních ambasád. Cílem je dokončit rekonstrukci a zajistit 100% obsazenost a provozovat budovu v modelu pronájmu.

Popis projektu

Luxusní patrová vila se 4 obytnými jednotkami a zahradou. Dokončena akvizice budovy zajištěna bankovním financováním a vlastními zdroji. Správa a údržba budovy zajištěna společností vlastníka.

Trh nájemního bydlení (HN, 12. září 2019)

Podíl nájemního bydlení vzrostl o 22.4 % s očekávání dalšího růstu v celé EU. Ceny nájemního bydlení vzrostly o více jak 42 % za posledních 5 let. Ceny nájemního bydlení v Praze vzrostly o 24 % s průměrnou cenou CZK 333 na m2 měsíčně.

5 DŮVODŮ PROČ INVESTOVAT

  • Roční výnos 8.0% 
    Úrokový roční výnos ve výši 8,0% představuje velmi atraktivní míru návratnosti stávajících rezidenčních nemovitostí a dalším plusem je pololetní míra návratnosti. První splátka úroků přichází 31. prosince 2020. 

 

 

  • Délka investice pouze 12 měsíců
    Investice počítá na dokončení projektu 12 měsíců jako období zvládnutelné období pro dokončení modernizace a rozšíření nemovitosti. To usnadňuje investorům předvídat investiční riziko a možné negativní faktory ovlivňující projekt. 

 

  • Vše zdarma = žádné poplatky
    Jako investor u nás neplatíte žádné poplatky. Poplatky jsou pro nás cizí. 

 

  • Investice s kolaterálem
    Tento druh má několik záruk pro investora. Dlužník postupuje své nároky na zisky z nájemného a kupní ceny ve prospěch investora. Tím je zajištěno, že z projektu nebudou dosahovány žádné zisky dříve, než budou peníze investorů včetně úroků splaceny nebo vyplaceny v plné výši. Emitent kromě toho nepřijme žádné další financování investičního objektu, který je stejný nebo prioritní než financování zprostředkované vlastníkem. 

 

  • Daně
    Tento druh investice je neutrální z pohledu daně z přidané hodnoty.  Nulová daň z nabytí nemovitých věcí.  Daň z příjmu je osvobozena při držení v délce vyšší než 5 let u fyzické osoby nebo déle než rok u právnické osoby.

Chci být investorem

Máte-li zájem o více informací nebo konzultaci, vyplňte prosím krátký kontaktní formulář a náš specialista se vám obratem ozve zpět.