Pobřežní 18/16, Praha 8 - Karlín, 186 00 info@budinvestorem.cz
+420 735 083 084

Gotthardská

Domů > Nabídka investic > Gotthardská
Aktivní
Gotthardská
Gotthardská 52/11, 160 00 Praha 6-Bubeneč
  • 10 větších luxusních bytů
  • výjimečná lokalita
  • sousedící s parkem Stromovka
  • pronajato z 90 %
  • perspektiva budoucího růstu nájemného
  • možnost kvartální výplaty úroků
Výše investice
8 000 000
/ 16 000 000 Kč

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S PEVNÝM ÚROKEM

Již mnoho našich investorů investovalo on-line do nového projektu VILLA GOTTHARD a zajistili si pevný úrok 8.0 % po dobu jednoho roku. Investujte od CZK 10,000 a podílejte se na vytvoření nového obytného prostoru v mimořádně atraktivní lokalitě v Praze 6.

HLAVNÍ INDIKÁKORY

  • 8.0% úrok ročně
  • 12 měsíců
  • Minimální výše investice CZK 10,000
  • Pololetní výplaty úroků (poprvé od 31. prosince 2020)
  • Vynikající poloha v hlavním městě Praze

Rozdělení kapitálu

Celková investice CZK 141.9mil. 100%
Banka CZK 89.3mil. 63%
Mezzanine CZK 36.7mil 26%
Investoři CZK 16.0mil 12%
Již vybráno CZK 8mil.    

Využití investice

Shromážděný kapitál je součástí celkového financování ve výši CZK 141.9mil. a bude investován do krásného domu na Praze 6 v blízkosti zahraničních ambasád. Cílem je zajistit 100% obsazenost a provozovat budovu v modelu pronájmu.

Popis projektu

Zcela rekonstruovaná luxusní 6-podlažní vila s 10 obytnými jednotkami. Dokončena akvizice budovy zajištěna bankovním financováním a vlastními zdroji. Správa a údržba budovy zajištěna společností vlastníka.

Trh nájemního bydlení (HN, 12. září 2019)

Podíl nájemního bydlení vzrostl o 22.4 % s očekávání dalšího růstu v celé EU. Ceny nájemního bydlení vzrostly o více jak 42 % za posledních 5 let. Ceny nájemního bydlení v Praze vzrostly o 24 % s průměrnou cenou CZK 333 na m2 měsíčně.

5 DŮVODŮ PROČ INVESTOVAT

  • Roční výnos 8.0% 
    Úrokový roční výnos ve výši 8,0% představuje velmi atraktivní míru návratnosti stávajících rezidenčních nemovitostí a dalším plusem je pololetní míra návratnosti. První splátka úroků přichází 31. prosince 2020. 

 

 

  • Délka investice pouze 12 měsíců
    Investice počítá na dokončení projektu 12 měsíců jako období zvládnutelné období pro dokončení modernizace a rozšíření nemovitosti. To usnadňuje investorům předvídat investiční riziko a možné negativní faktory ovlivňující projekt. 

 

  • Vše zdarma = žádné poplatky
    Jako investor u nás neplatíte žádné poplatky. Poplatky jsou pro nás cizí. 

 

  • Investice s kolaterálem
    Tento druh má několik záruk pro investora. Dlužník postupuje své nároky na zisky z nájemného a kupní ceny ve prospěch investora. Tím je zajištěno, že z projektu nebudou dosahovány žádné zisky dříve, než budou peníze investorů včetně úroků splaceny nebo vyplaceny v plné výši. Emitent kromě toho nepřijme žádné další financování investičního objektu, který je stejný nebo prioritní než financování zprostředkované vlastníkem. 

 

  • Daně
    Tento druh investice je neutrální z pohledu daně z přidané hodnoty.  Nulová daň z nabytí nemovitých věcí.  Daň z příjmu je osvobozena při držení v délce vyšší než 5 let u fyzické osoby nebo déle než rok u právnické osoby.

Chci být investorem

Máte-li zájem o více informací nebo konzultaci, vyplňte prosím krátký kontaktní formulář a náš specialista se vám obratem ozve zpět.